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濟南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)現狀分析

物業(yè)服務(wù)企業(yè),是指依法設立、具有獨立法人資格,從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

 國務(wù)院建設主管部門(mén)負責一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
  省、自治區人民政府建設主管部門(mén)負責二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,并接受?chē)鴦?wù)院建設主管部門(mén)的指導和監督。
  設區的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,并接受省、自治區人民政府建設主管部門(mén)的指導和監督。

一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下:
1.注冊資本人民幣500萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱(chēng)的人員不少于20人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);
3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國家有關(guān)規定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè),并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:
  (1)多層住宅200萬(wàn)平方米;
  (2)高層住宅100萬(wàn)平方米;
  (3)獨立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;
  (4)辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴格執行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統,有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jì)。

    截止到2014年930,濟南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)24家,二級資質(zhì)58家,三級資質(zhì)385家,三級暫定企業(yè)187家。(轉載自濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站)

 

                                 一級資質(zhì)(排序不分先后)
  證書(shū)編號

   公司名稱(chēng)          

法人     公  司  地  址
(建)1050155山東濟發(fā)物業(yè)管理有限公司  趙新濟南市市中區緯二路70號三號樓9、10層
(建)1050265山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司湯紹軍濟南市高新區舜華路1號齊魯軟件園4號樓A401房間
(建)106085山東中房物業(yè)管理公司王秀琳濟南市市中區經(jīng)十路127號西六層
(建)107008山東明德物業(yè)管理有限公司劉德明濟南市高新區正豐路554號6號科研樓605
(建)107009濟南龍泉物業(yè)管理有限責任公司劉國光臥龍花園二區26號樓
(建)107058中土物業(yè)管理集團有限公司岳鋒二環(huán)東路3218號發(fā)展大廈B座11E室
(建)108063山東省誠信行物業(yè)管理有限公司王宏杰濟南市歷下區經(jīng)十路14713號
(建)110027濟南綠園物業(yè)有限責任公司劉偉濟南市經(jīng)十路464號
(建)110078潤華集團山東物業(yè)管理有限責任公司楊立群濟南市經(jīng)十西路239號
(建)110141濟南連心物業(yè)有限公司王宏勇濟南市歷下區文化西路41號
(建)110142山東魯商物業(yè)服務(wù)有限公司李彥勇濟南市歷下區轉山西路7號銀座怡景園入口商場(chǎng)
(建)111014中鐵十局集團物業(yè)管理有限公司張炳林濼源大街226-8號
(建)111047賓至嘉寧物業(yè)投資發(fā)展有限公司徐廣軒濟南市歷下區漿水泉路3號3號樓1-101室
(建)111048山東佳園物業(yè)發(fā)展有限公司紀緒立濟南市市中區小緯四路46號
(建)112098山東中冠物業(yè)管理有限公司張維孝明水鐵道北路東首人才市場(chǎng)一樓
(建)112152中潤物業(yè)管理有限公司馬勇濟南市歷下區環(huán)山路57號
(建)113041山東保利物業(yè)管理有限公司孔峻峰山東省濟南市歷下區山大路47號數碼港大廈C座1202室
(建)113045山東國華物業(yè)管理有限公司劉濤山東省濟南市市中區旅游路28666號國華東方美郡1區9號樓第3層
(建)113122山東聯(lián)荷物業(yè)管理有限公司代書(shū)義濟南市高新區新濼大街2008號銀荷大廈A座7樓
(建)113123山東深國貿物業(yè)管理有限公司王智勇濟南市市中區信義莊西街1號
(建)114034山東凱瑞物業(yè)服務(wù)有限公司韓瑞雙濟南市高新區新宇路750號1號樓501室
(建)114035山東黃金物業(yè)管理有限公司葉春曉濟南市歷下區解放路16號
(建)114090山東保麗潔物業(yè)管理有限公司張華濟南市歷城區華龍路1110號三威大廈604室
(建)114092山東昕庭物業(yè)管理有限公司郭傳賢濟南市歷下區文化東路16號中建文化城4號樓1單元105室

 


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